1. Projektidee und Lage

In ländlicher Umgebung mit unverbaubarem Blick in den Jura, angrenzend an die Landwirtschaftszone, entsteht ein Wohnprojekt mit unterschiedlich gestaltbaren Wohneinheiten und Gemeinschaftsbereichen. Auf dem Grundstück gibt es zwei erhaltenswerte Wohnhäuser und einen Stall, welcher umgenutzt werden kann. Zusätzlich ist ein weiteres Wohngebäude geplant. Neben Bauland verfügt das Projekt auch über Landwirtschaftsfläche. Das Grundstück liegt am Dorfrand in Büren zum Hof in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.

Karte

2. Leitgedanke

Gemeinsam, weil es bereichert

Ein vielfältiges Neben- und Miteinander von Generationen und Lebensformen wird den Alltag bereichern. Das gemeinsame Nutzen von Räumen und Gütern ist entlastend und fördert gleichzeitig Kontakte. Wir freuen uns über Begegnungen bei Kultur und Erholung. Wir unterstützen uns gegenseitig nach Möglichkeit und Bedarf sowie bei Haus- und Unterhaltsarbeiten. Wichtig ist uns ein respektvoller Umgang mit Ressourcen. Wir wollen eine gute Kommunikationskultur entwickeln und tolerant miteinander umgehen. Daneben schätzen wir auch Rückzugsmöglichkeiten und respektieren Privatsphäre.

3. Bebauungsidee

Zwei erhaltenswerte Gebäude in der Kernzone sowie ein Ökonomiegebäude sollen zusammen mit einem Neubau zu einem gemeinsamen Wohnprojekt verbunden werden.

5. Namensgebung und Werte

Aronia
Uns beeindruckt die kleine Scheinbeere. Vitamin- und mineralstoffreich enthält sie vor allem Antioxidantien. Sie wird uns alle gesund und munter halten. Die Buchstaben lassen sich gut mit unseren Werten verbinden.

Unsere Werte

Wir ordnen sie um den zentralen Wert «gemeinsam» an, weil wir das Gemeinsame fördern und der Vereinsamung entgegenwirken wollen.

Mit kontaktfördernder Architektur werden gemeinschaftliche Räume und Begegnungszonen geschaffen. Durch Teilen von Räumen wird der private Flächenbedarf entlastet und trotzdem ein vielfältiges Angebot möglich. Es ist uns wichtig, eine gute Balance zwischen Rückzugsmöglichkeit und gemeinsamem Raum zu finden.

Wir streben einen farbenfrohen und verspielten Baustil an, der Raum für gemeinsames Sein und Wohlbefinden bietet.  Spass und Musik, Theater und Tanz und alles Leichte, das unser Leben beschwingt, darf einen Platz in unserem Zuhause haben. Die Leichtigkeit des Seins und die Muse der Kunst darf beflügeln und erheitern.

Wir pflegen einen achtsamen Umgang miteinander und mit unseren Ressourcen. Unser aller Wohlbefinden ist uns wichtig. Wir schaffen auch Raum für Stille, Sinnen, Bewegung und Meditation.

Kreativ sein ist für uns ein Lebenselixier- sei es in der Bewegung, im Theater, in der Musik oder in anderen gestalterischen Bereichen. Dazu möchten wir ansprechende Räume bieten. In Workshops und Atelierräumen wird Inspirierendes entstehen, das uns verbindet und erfüllt, vielleicht auch in Verbindung mit einem kulinarischen Angebot.

Wir möchten ein offenes und tolerantes Miteinander leben. Ein grosser, einladender Raum wird als Treffpunkt für die BewohnerInnen des Wohnprojektes und des Dorfes genutzt: Austausch- und Begegnungsort, kulinarisch und gemütlich, mit geschütztem Innenhof für lauschige Sommerabende und einem Feuerplatz drinnen für stille Wintertage. Dazu träumen wir von einem Saal mit Jurablick- er soll für Musikalisches, Stilles und Bewegtes oder als Kurslokal dienen. Auch Gästezimmer werden nicht fehlen.

Wir achten beim Bau und Umbau der Gebäude auf Langlebigkeit der Werkstoffe und verwenden möglichst umweltverträgliche Substanzen und nachhaltige Materialien. Der Energiebedarf wird weitgehend aus erneuerbaren Quellen gedeckt. Wir berücksichtigen wo möglich das lokale Gewerbe. Unser Wohnprojekt bietet Arbeits- und Erholungsmöglichkeiten und verringert das Mobilitätsbedürfnis.

Vielfalt in allen Bereichen ergibt einen grossen Reichtum. Unser Zusammenleben ist durch verschiedene Kulturen, Lebensstile, -abschnitte und -umstände geprägt. Dem möchten wir in unserem Baukonzept mit flexiblen Einheiten Rechnung tragen. Auch die Bepflanzung rund um unsere Wohnungen darf biodivers und vielfältig gedeihen und gefördert werden.

Wenn wir gestalten, achten wir auch auf Ästhetik. Beim Bauen, Gärtnern und Gestalten freuen wir uns, der Schönheit Raum zu geben. Eine Gruppe von Interessierten kann sich damit befassen und Vorschläge für die Gemeinschaft erarbeiten.

Wir wollen uns engagieren und vernetzt sein:  Talente von Bewohner*innen oder Weiterbildungen von Fachleuten sollen die Gemeinschaft bereichern und neue Impulse geben. Mit ähnlichen Projekten können wir Gedankenaustausch pflegen und uns weiterentwickeln.

6. Kosten und Finanzierung

Wir stehen noch ganz am Anfang in unserem Projekt. Die Zahl für die Gesamtkosten ist eine Annahme. Das durchschnittliche «Eigenkapital pro Person» ist rein rechnerisch und es lässt sich keinerlei Verpflichtung daraus ableiten. Der Pflichtanteil Eigenkapital für zukünftige Genossenschafter*innen ist noch nicht festgesetzt und wird deutlich tiefer ausfallen, als dieser Betrag.

Die künftigen Mietkosten werden sich aus der Belastung für die Fremdkapitalverzinsung, Unterhalt, Rückstellungen und Betriebskosten zusammensetzen. Sie werden schliesslich pro beanspruchte Privatfläche berechnet. Geplant sind sogenannte Kostenmieten. Das beutetet, dass nur die effektiven Kosten verrechnet werden und keine Gewinne erzielt werden dürfen.

Variante 1 mit viel Eigenkapital

Gesamtkosten	8’000’000
Eigenkapital	3’200’000
Eigenkapital in % (inkl. langfristige Darlehen von privat)	40%
Eigenkapital pro Person (Durchschnitt)	100’000
Darlehen	4’800’000

Variante 2 mit wenig Eigenkapital

Gesamtkosten	8’000’000
Eigenkapital	1’600’000
Eigenkapital in %	20%
Eigenkapital pro Person (Durchschnitt)	53’000
Darlehen	6’400’000

7. Flächenbedarf

Im Folgenden wird ein denkbarer Wohnungsmix vorgestellt. Jede Wohneinheit wird eine eigene Nasszelle sowie eine kleine Küche enthalten. Denkbar ist, dass Einzimmerwohnungen oder Studios auch in zwei Räume unterteilt werden könnten.

Wohnraum privat

	Wohneinheiten	Zimmer	Personen	Fläche	Fläche total	Fläche pro Person
4	Studio	4	4	30	120	30
4	Zweizimmer	8	8	49	196	25
1	Dreizimmer	3	2	70	70	35
2	Vierzimmer	8	7	84	168	24
2	Fünfzimmer	10	10	120	240	24
13		33	31		794	26

Wohn- und Arbeitsräume gemeinsam

Raum	Zimmer	Fläche
Essraum gross, laut, Café	1	90
Essraum ruhig, Stube, lesen	1	30
Gemeinschaftsküche	2	20
Spielzimmer, Stube laut?	1	30
Gästezimmer	2	24
Büro, Homeoffice	1	20
Mal-, Bastel-, Nähatelier	1	20
Bewegungsraum, Kursraum, Musik, Meditation	1	80
Therapie, Massage, …	1	15
Sauna, Badewanne	1	16
Flächenbedarf Gemeinschaftsräume total		345

Nebenräume

Wäsche Raum	1	30
Werkstatt	1	30
Veloabstellraum	1	30
Tiefgarage, Abstellraum, Keller	1	100
Flächenbedarf Nebenräume total		190

Zusammenfassung

Wohnraum privat	794 m2
Gemeinschaftsräume	345 m2
Nebenräume	190 m2
Flächenbedarf total	1322 m2
Flächenbedarf pro Bewohner*in	43 m2
Flächenbedarf pro Bewohner*in ohne Nebenräume	36 m2

8. Zeitplan, Roadmap

9. Mobilität

Wir möchten uns so organisieren, dass so viel wie möglich in der Nähe erledigt werden kann (Fuss- oder Velodistanz)

Es wird genügend Veloabstellraum für private Fahrräder/E-Bikes bereitgestellt

Wir haben eine gute Anbindung an den ÖV
im Moment Stundentakt ab BzH. ½ – Stundentakt ab Fraubrunnen
Nach Ausbau der RBS-Linie auf Doppelspur, Verlängerung der S8 bis Bätterkinden (1/4 Stundentakt)

Motorfahrzeuge werden vorwiegend gemeinschaftlich genutzt
ca. 3 Stk. (Kleinwagen, mittelgrosser Wagen, Transporter)
mindestsens teilweise elektrisch angetrieben

10. Zusammenarbeit